Замена стояков в Санкт-Петербурге

Коммунальные системы – общедомовое имущество, которым обладает каждый многоквартирный дом. Оно находится в ведении управляющей компании либо ТСЖ, а его содержание осуществляют за счет собственников помещений, которые обязаны оплачивать ежемесячно не только общедомовые нужды, но и текущий ремонт. Службы обязаны проводить плановые проверки.

Менять стояки служба ЖКХ должна в случае их износа, при аварийном состоянии, а также в ситуации, когда устранение засоров невозможно или экономически нецелесообразно. Для этого в УК следует обратиться кому-то из жильцов в письменном виде или подать заявление коллективно.

Нередко управляющие организации находят причины, чтобы затянуть замену стояков или дать отказ. Часто работы по замене стояка в квартире (это может потребоваться в ряде случаев, например, при ремонте ванной, проблемах с разводкой) включают лишь в капитальный ремонт, ожидание которого в старых домах грозит множеством проблем, вплоть до затопления – тогда ущерб придётся взыскивать с УК через суд. На капремонт тратятся взносы владельцев жилья при накоплении определённой суммы.

Собственник может сам заказать замену стояков водоснабжения; главное, чтобы сантехнические работы были правильно выполнены профессиональным мастером и была выдана гарантия. Обращаясь за услугами сантехника в нашу компанию, вы можете быть уверены, что все процедуры будут проведены качественно.

Эта процедура включает в себя несколько этапов. Все они одинаково важны для получения качественного результата. Доверяя работу профессионалам, вы можете быть уверены, что все будет сделано в нужном порядке. В процесс замены входит следующий набор действий:

• Специалист производит осмотр системы, и на основании полученных данных и условий эксплуатации выбирает материал, способ монтажа и креплений.
• Далее заключается договор, о работах предупреждаются соседи, согласовывается время отключения стояка.
• Перед проведением работ отключают и сливают воду, выполняют демонтаж изношенных труб (с помощью трубореза или болгарки).
• Подготавливают соединение, монтируют новый стояк и запорный кран.
• Если планируется установка полотенцесушителей, устанавливают тройники в определенных точках стены.
• Когда всё сделано, систему запускают и тестируют на герметичность.
• После перечисленного проводят отделочные работы (если они требуются).

Замена стояка отопления в квартире – это достаточно хлопотная работа. Однако, при правильном подходе можно достичь нужного результата и надолго забыть о любых проблемах. Наша компания, долгие годы занимающаяся сантехническими работами, имеет огромный опыт. Мы выполняем качественно и профессионально не только замену стояков, в нашем арсенале также: установка радиатора и прокладка труб отопления, установка унитаза, раковины, смесителей, фильтров; подключение стиральных машин.

Для ремонта стояков в жилищных комплексах специалистам в первую очередь необходимо будет определить стоимость ремонта и согласовать ее с заказчиком. Прежде всего, необходимо будет оценить техническое состояние инженерно-технических коммуникаций, определить степень их износа, составить акт осмотра. Замена и ремонт стояка в отдельно стоящей квартире не принесет особой пользы, если не было изменения всей системы трубопроводов, включая подвалы. Все эти факторы стоит учитывать, когда вы договариваетесь о проведении определенных ремонтных работ.

В законодательных документах они не обозначены как движимое имущество, принадлежат управляющей компании, обслуживающей дом. Это служит ограничением на замену собственником имущества. Поэтому по постановлению правительства необходимо согласование на установку счетчиков и врезку труб в том числе. Такие элементы могут считаться общим имуществом, что может вызвать затруднения на этапах переговоров и планирования дальнейшего обслуживания.

Мы проводим все ремонтные работы быстро и качественно, убедитесь в этом сами. Особенности нашей работы заключаются в профессионализме, выполнении требований нормативных документов и использовании только качественных материалов.

Первоначально необходимо удалить старые коммуникации. Демонтаж металлического стояка ХВС относится к сантехническим
работам повышенной сложности. Он требует тщательной предварительной подготовки. Это касается также работ по замене
стояков ГВС и систем отопления.

Представитель коммунальной службы перекрывает систему и выпускает из нее воду. Затем вырезаются старые трубы. Для
этого производятся два горизонтальных надреза на расстоянии 10–15 см друг от друга — они сходятся к краю
коммуникации, который расположен у стены.

Верхний кусок трубы отрезается на расчетную высоту в соответствии с длиной фасонной детали, которая будет
напрессовываться при монтаже. Для удаления нижнего участка стояка водоснабжения труба аккуратно расшатывается.
Раствор на стыке выдалбливается по периметру. Обрезанные куски извлекаются с помощью клина или лома. Затем удаляется
застывший цементный раствор и расчищается место под монтаж.

Строительные нормативы плановой замены стояка канализации, отопления и водоснабжения в многоквартирном доме варьируются от 15 до 40 лет, но на деле трубы служат гораздо дольше, зачастую, пока не начнут протекать. Если случилась протечка, откладывать вызов сантехников нельзя, поэтому лучше позаботиться об установке новых труб заранее.

Другие случаи, когда требуется установка нового стояка:

• перепланировка санузла и ванной комнаты, когда меняется расположение сантехники, в частности унитаза, и стояковую трубу нужно перенести.
• капитальный ремонт санузлов, чтобы после отделки не пришлось менять старую систему ХВС и ГВС в случае необходимости.

При переносе унитаза или раковины необходимо получить разрешение и сделать проект, так как это — общедомовое имущество. Для этого предоставьте управляющей компании письменное заявление и новый проект. В проекте должна быть схема расположения коммуникаций с указанием расстояний.

Сталь. Трубы могут быть стальные, оцинкованные, бесшовные, с защитным покрытием от коррозии. Они подходят для отопления и горячей воды. Вариант с оцинковкой надежнее, но дороже.

Металлопластик. Трубы состоят из внутреннего и внешнего полиэтиленового слоев, внутреннего из алюминия и клеевой прослойки. Они подходят для всех стояков.

Полипропилен. Недорогой материал, трубы из которого быстро устанавливать. Подходит для всех видов стояков, однако для отопления и ГВС нужно использовать варианты армированные стекловолокном.

Выбирайте трубопроводы в зависимости от особенностей эксплуатации. Если сомневаетесь, что поставить, обратитесь к нам за консультацией — расскажем, что выгоднее цене и качеству, надежнее и проще в установке.